菲梵顶墙智装 | 一站式装配式装修顶墙整装行业分析

装配式装修，又称为工业化装修，遵循管线与结构分离的原则，运用集成化设计方法，统筹隔墙和墙面系统、吊顶系统、楼地面系统、厨房系统、卫生间系统、收纳系统、内门窗系统、设备和管线系统等，将工厂化生产的部品部件以干式工法为主进行施工安装的新型装修建造模式。装配式装修具有标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同的工业化思维，与传统装修相比，装配式装修重工厂、轻现场，多、快、好、省。装配式装修具有三个技术特征，即干式工法装配、管线与结构分离、部品集成定制。

装配式装修的四个重要特征

（1）干式工法装配。所谓干式工法，即规避传统装修方式中采用的石膏腻子找平、砂浆找平、砂浆粘接等湿作业，而改为采用锚栓、支托、结构粘胶等方式实现支撑与连接构造。

（2）管线与结构分离。即设备、管线不在房屋结构中预埋，改为填充在装配式空间的六个面与支撑结构之间的空隙中。

（3）部品集成定制。部品集成是将多个分散的部件、材料通过特定的制造供应集成一个有机体，性能提升的同时实现了干式工法，易于交付和装配。部品定制则强调装配式装修虽为工业化生产，但仍需满足个性化定制，从而避免现场进行二次加工。

装配式装修发展背景

自2016 年以来，在国家和地方政府的持续推动下，装配式建筑得到了蓬勃发展。在装配式建筑的发展带动下，“装配式装修”作为装配式建筑的重要组成部分，得到了业界以及装饰行业的高度重视，已成为我国建筑装饰装修发展的主流趋势。进入新时代，国家明确提出了2030年前实现双碳目标，建筑材料占建筑领域碳排放总量的40%左右，装饰装修行业的绿色低碳发展面临着巨大压力和挑战。2022年1月，住房和城乡建设部印发了《“十四五”建筑业发展规划》，明确提出要大力发展装配式建筑要求，积极推进装配化装修方式。

装配式装修顶墙整装的快速、高质量发展，一方面能促进建筑业转型升级、实现高质量发展的必然选择，也是住房和城乡建设实现绿色发展、双碳目标的重要环节，更是推动装配式建筑和新型建筑工业化发展的必然要求。

装配式装修与装配式建筑

装配式装修顶墙整装是“新型建筑工业化”的重要组成部分。新型建筑工业化是以“建筑物”为最终产品，通过技术与管理融合创新，达到设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化，并形成专业化分工协作的产业链和社会化大生产，从而全面提升建筑工程质量、效率和效益。在新的发展阶段，国家提出了“新型建筑工业化”发展要求，“新型”主要区别之前的建筑工业化，“新”在与信息化深度融合，“新”在从“工地”向“工厂”转变，“新”在从传统粗放建造方式向新型工业化建造方式转变。

新型建筑工业化是以信息化带动的建筑工业化，以建筑工业化融合信息化，走出一条科技含量高、工程质量优、效率效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的高质量发展道路，最终实现建筑产业现代化。装配式建筑、新型建筑工业化、建筑产业现代化是三位一体、一脉相承的，我国新型建筑工业化是由装配化迈向新型建筑工业化，通过工业化实现建筑产业现代化。

另外，从装配式装修与装配式建筑之间的关系来看，二者是既相互依存又相互独立的关系。

（1）从新建建筑角度来看，装配式建筑包含了装配式装修。装配式建筑既要考虑主体结构的工业化建造方式，也要考虑内装的工业化建造方式，使得结构与内装两者相互影响。同时装配式建筑遵循内装与结构分离的理念，又体现了结构与内装的相互独立性。

（2）从既有建筑角度来看，装配式装修作为在既有建筑内装改造中可以采用的一种创新的装修方式，是独立于装配式建筑的工业化建造方式。随着我国城市更新和既有建筑改造进入新的时代，装配式装修的独立应用场景会越来越多，包括且不限于住宅、酒店、公寓、学校、医院、商业办公等等。

装配式装修与传统装修

装配式装修是传统装修方式的重塑，是传统装修行业的一次创新发展、产业升级。装配式装修创新利用工业化生产和干法施工的方式，取代传统现场湿作业装修方式，解决了传统装修因重度依赖人工手艺而带来的人工问题、环境问题和质量问题，提高了居住和工作环境品质，成为装修行业的发展突破口。因此，装配式装修是建筑装饰行业发展必然趋势，将推动传统装修建造方式革新，促进装修装饰行业实现标准化和工业化。总之，装配式装修有利于提高工程质量和品质、减少劳动用工和资源、改善施工条件和环境、控制装修成本和进度、实现建筑节能和减碳、提升工程效率和效益。

1、产品工厂预制，现场拼装——节约工时和成本

装配式整体装修最大的优势就是能大大的缩短工期。原来传统装修都是现场施工，耗费了大量的时间在在材料的准备。装配式整体装修事先由工厂预先准备好所需材料，包括墙板、天花板、及功能配件，然后在现场直接进行干法拼装。

传统装修方式所有施工作业均在现场完成，而装配式装修将原本的施工作业拆分为工厂部品生产+现场安装两部分，相比传统方式，装配式装修“重工厂、轻现场”。

2、干法施工——打破传统的湿法装修方式

干法施工是指修施工时“去湿作业”，不再需要水、水泥、涂料、油漆等传统材料。将目标拆分为若干个空间模块，每个模块的所有装修构件都在工厂预制生产，包括地板、墙板、天花板等等，最后将所有这些部品部件送到施工现场进行组装嵌挂。因此，装配式装修后期维护成本相对较低，可谓之“省”。

装配式装修行业市场规模

装配式建筑推广主要开始于2017年，装配式装修是与装配式建筑同时诞生的概念，由于相关技术规范体系的建立滞后，装配式装修的推广要晚于装配式建筑。根据住建部的统计，2018年新开工装配式装修建筑面积为699万平方米，占新开工全装修建筑面积的比例为5.77%；2019年新开工面积为4529万平方米，同比增长547.93%，占新开工全装修建筑面积的比例为18.97%。虽然起步较晚，但已处于快速增长的轨道中。到2021年，我国装配式装修面积已经达到了8308万平方米。