6月19日，国务院总理主持召开国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件。
文件指出：老旧小区改造涉及居民上亿人，能够促进住户户内改造并带动消费。
7月1日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长介绍城镇老旧小区改造工作情况，并答记者问。
住房和城乡建设部副部长：截至5月底，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。
一时之间，“老旧小区改造”成为热点话题
那么
“新旧改”为何在此时深入推进呢？
“新旧改”改的是什么呢？
与我们又有何关系呢？
下面，请听小编一一道来
“新旧改”为何在此时深入推进
改革开放以来，尤其是2000年以后，我国城市发展和建设有了长足进步。城市框架不断扩张，产生了一批中心城市和特大城市。
城市版图扩张大都依靠建开发区、建新城区实现，牺牲了老城区发展。
在城市建设一路高歌猛进同时，老城区问题越来越多，尤其是老城区的“三旧”问题尤其突出：城中村、旧工业厂矿区、旧生活区（老旧小区）成为制约老城区发展的三大难题。
城中村改造
2003年河南省郑州市2003年率先出台新郑【2003】32号文件《郑州市城中村改造规定（试行）》，拉开了全国城中村改造的序幕。
历经十几年努力，每座城市除了一些老大难的城中村（如北上广深拆迁安置成本较高的城中村）改造项目外，大部分城中村已完成重建改造，对于老城区城中村问题，全国已有可行的办法与经验。
棚户区改造
新城区与新开发新建的同时，老城区厂房搬迁，导致老城区大量旧工业厂房、仓储区废弃，而此废弃厂房成为企业破产下岗员工、外来人员私搭乱建的棚户区。
大约2010年，全国推出棚户区改造政策，自此棚户区改造在全国多个城市如火如荼展开。至2018年，全国已基本完成棚户区改造任务，达到预期目的。
老旧小区改造
所谓老旧小区，主要指2000年以前的房改房、集资房和安置房小区，大部分房屋都有产权证，建于70年代到2000年之间，据住建部统计全国共有80亿平方米。
老旧小区一般位于城市中心区，周边配套成熟，教育、医疗、商业等资源健全，但普遍存在小区基础建设配套不足、房屋老化、设施设备陈旧、环境脏乱差、治安差等问题。
但是老旧小区由于产权问题，拆迁重建、异地安置、货币化安置等房地产开发模式，不符合老旧小区实际情况，还易引发社会矛盾、增加社会不稳定，因此相比城中村和棚户改造，老旧小区的改造过去多年一直停滞不前。
2015年，住建部及各级政府办法相关文件和规定，鼓励老旧小区用维修基金进行一些公共区域房屋外立面等改造及修缮，但由于维修基金数额较少，难成大效。
2017年12月，住建部在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会，确定以厦门市“共同缔造”模式，在全国15个试点城市开展老旧小区的升级改造。
2019年全国人大会上，李克强总理政府工作报告中专门提成“城镇老旧小区量大面广，要大礼进行改造升级更新水电路气等基础建设，支持加装电梯和无障碍环境建设…”
老旧小区升级改造列入2019年政府工作内容，两会以后各省市开始重视老旧小区的改造工作，并推出相应支持政策，老旧小区改造攻坚战在全国各城市轰轰烈烈开展起来。
“新旧改”改什么？
住房和城乡建设部副部长黄艳，在国务院政策例行吹风会现场答记者问时表示：
对改造内容，我们目前初步分成三类：
第一，保基本的配套设施，比如水、电、气、路等市政基础设施的维修完善等，还包括垃圾分类设施的配套和加装电梯；
第二，提升类的基础设施，包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等；
第三，完善公共服务类，包括完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。
如何理解呢？
就是：“新旧改”以前，改造内容停留在拆除违建、房屋整修、外墙保温、环境整治等“外在面子”上的形象提升。
如今改造已经上升到国家高度，改造内容更注重“内在里子”，改造内容深入到水电气暖室内环境改造，以及家政、养老、托幼和“互联网+教育、医疗等服务配套。
与我们有何干系呢？
于老小区居民而言
随着“新旧改”的推进，全国各地相关部门发布具体的改造计划，并公布了当前参与改造的小区名单。（快去查阅当地相关文件，看看有没有你家吧~）
如果真的将老旧小区改造计划落实，实现“环境整洁、功能完善、管护到位、业主满意的美丽社区，基本达到“园区道路平整、绿化种植提质、路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范”的目标，对于居住在老小区内的居民来说，益处是不言而喻的。
于房产投资者而言
通过公共设施改造，相关配套服务升级，“新旧改”不仅仅会提高居民生活水平，还会在一定程度上缓解老小区衰败问题（尤其是新旧改与历史文化街区维护相结合），更是带动老旧小区整体的升值，让一些投资者明显受益。
于奥华墙品而言
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是“新旧改”室内墙面饰材的绝佳之选呢？
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编辑：集成墙面在线——秋秋
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